Le diagnostic amiante à Évreux
Mis à jour : juin 2026
En bref
Évreux a un profil amiante très marqué : le centre détruit par les bombardements de 1940 puis rebâti, et surtout les grands ensembles sortis de terre entre 1960 et 1975 (La Madeleine, Nétreville) appartiennent à la grande période d'usage industriel de ce matériau. La loi rend le diagnostic amiante exigible à la vente dès lors que le permis de construire a été déposé avant le 1er juillet 1997 ; passé ce repère, un bien ébroïcien y échappe.
À l'inverse, l'ancien rescapé autour de la cathédrale relève surtout du plomb. Si le repérage ne trouve aucun matériau amianté, le constat reste valable sans limite de durée et n'a pas à être refait.
Le bâti ébroïcien dans le viseur
Le découpage se fait à la date du permis, pas à l'allure du bâtiment. Sont concernés à Évreux les immeubles de la reconstruction d'après 1940, les barres et tours des grands ensembles de La Madeleine et de Nétreville, et plus largement tout le parc autorisé jusqu'au 30 juin 1997. Le centre médiéval épargné par les bombes, lui, est trop ancien pour l'amiante mais reste exposé au plomb de ses vieilles peintures.
Là où l'amiante se cache
Le professionnel passe en revue les composants du logement où ce matériau a pu être incorporé : revêtements de sol souples et leur ragréage, calorifuges de tuyauterie et gaines techniques, plaques de toiture ou bardages en amiante-ciment des annexes, enduits projetés et isolants de faux plafonds. Des prélèvements sont effectués lorsqu'un doute subsiste, et l'état de conservation de chaque élément est noté.
Durée de validité et place dans le dossier
Un constat négatif n'expire jamais et peut resservir pour une vente future ; si de l'amiante est repérée, une évaluation périodique ou des travaux peuvent être imposés selon son état. Le rapport prend place dans les diagnostics à réunir pour vendre à Évreux, aux côtés du plomb dû sur le bâti antérieur à 1949 ; consultez aussi les tarifs locaux.
Pourquoi Évreux cumule les cas
Peu de villes normandes concentrent autant de logements d'après-guerre : la destruction du centre en juin 1940 a forcé une reconstruction massive, prolongée par l'effort de logement social des Trente Glorieuses. Ce parc dense d'appartements, justement édifié pendant l'âge d'or de l'amiante, explique que le constat soit demandé sur une proportion importante des ventes ébroïciennes.
Questions fréquentes
Un appartement de La Madeleine ou de Nétreville doit-il être contrôlé ?
Ces grands ensembles datent des années 1960-1970, donc d'avant le 1er juillet 1997 : le constat amiante est exigé pour les vendre. C'est précisément ce type de bâti qui en concentre le plus à Évreux.
Faut-il refaire le constat à chaque vente ?
Non, si le précédent repérage n'a trouvé aucun matériau amianté : il garde sa valeur indéfiniment et se transmet d'une transaction à l'autre. Une nouvelle recherche ne s'impose qu'en cas de présence avérée ou de travaux modifiant le bien.
Mon bien du centre historique est-il visé par l'amiante ou par le plomb ?
Le coeur ancien épargné par les bombardements remonte bien avant l'usage de l'amiante : c'est le plomb, lié à ses peintures d'avant 1949, qui s'y applique le plus souvent plutôt que le constat amiante.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.