Les classes du DPE à Évreux
Mis à jour : juin 2026
En bref
L'ADEME a enregistré 17 002 DPE à Évreux : la classe C en rassemble 46,9 %, la D 27,8 % et la E 15,1 %. Les passoires (F-G) plafonnent à 5,8 % et seuls 4,4 % des biens atteignent A ou B.
Cette photographie porte la marque d'une ville rasée en 1944, rebâtie dans les années 1950, où s'ajoutent les grands ensembles de La Madeleine.
Une ville reconstruite, lue à travers ses étiquettes
Le découpage ADEME d'Évreux raconte un parc né d'un même chantier de reconstruction. La classe C concentre près de la moitié des 17 002 logements diagnostiqués (46,9 %) ; ajoutez-y la D (27,8 %) et la E (15,1 %), et vous tenez les neuf dixièmes du parc dans la fourchette C-E. Ce bloc compact est le signe d'un bâti d'après-guerre homogène : peu de logements anciens en pierre, peu de constructions neuves, beaucoup d'immeubles et de pavillons des années 1950-1970 bâtis avant toute exigence d'isolation. Ces étiquettes décrivent les biens passés au DPE, le plus souvent à la vente ou à la location, et non chaque toit de la commune.
Peu de passoires, beaucoup de E à faire grimper
Évreux s'en sort mieux que sa réputation de ville d'après-guerre ne le laisse craindre : 5,8 % de passoires (4,1 % en F, 1,6 % en G), un chiffre contenu. Le vrai gisement n'est pas là, mais dans les 15,1 % de logements en E, à un cran de la zone interdite à la location. À l'autre bout, les notes A et B restent rares (4,4 % ensemble) : la zone climatique H1, avec ses hivers normands longs et frais, plafonne mécaniquement les meilleures performances. Les grands ensembles de La Madeleine et de Nétreville concentrent une part de ces classes basses, héritage de barres et de tours peu isolées à l'origine.
Placer son bien dans le classement, et le prix
Connaître la moyenne ne dit pas où se situe votre appartement ou votre pavillon : un même immeuble de la reconstruction peut afficher une E avant travaux et une C après isolation des combles et changement de chaudière. Seul un passage sur place tranche. Le DPE à Évreux fixe la note officielle, opposable depuis 2021 ; pour le budget à prévoir, voir le prix d'un DPE à Évreux. Si votre bien tombe en F ou G, la page passoires thermiques à Évreux détaille le calendrier d'interdiction de louer et les leviers de rénovation.
Questions fréquentes
Pourquoi autant de classes C et D dans le parc ébroïcien ?
Parce qu'Évreux a été largement reconstruite après 1944 : C (46,9 %) et D (27,8 %) totalisent près de trois quarts des 17 002 DPE, reflet d'un bâti d'après-guerre homogène, ni très ancien ni très récent.
La part de passoires est-elle élevée à Évreux ?
Non : 5,8 % des DPE sont en F ou G, un niveau contenu. L'enjeu local porte surtout sur les 15,1 % de logements en E, juste au-dessus de la zone bientôt interdite à la location.
Mon logement peut-il être mieux classé que la moyenne de la ville ?
Oui. Les chiffres ADEME sont une moyenne communale ; un bien de la reconstruction rénové (isolation, chauffage) peut passer de E à C. Seule une visite de diagnostiqueur fixe la classe réelle de votre lot.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.