En bref
Reconstruite après les bombardements de 1940 et 1944, Évreux mêle un centre rebâti dans les années 1950 et des grands ensembles où le froid de la Normandie intérieure (zone H1) alourdit les factures : 5,8 % de passoires seulement, mais beaucoup de logements en C et D. Ici, l'inondation de l'Iton domine l'état des risques, quand le termites n'est pas exigé dans l'Eure.
Établi par un diagnostiqueur certifié et valable 10 ans, le DPE reste requis à la vente comme à la location.
Le marché du diagnostic à Évreux
Évreux, préfecture de l'Eure, veille sur la vallée de l'Iton au pied de sa cathédrale Notre-Dame. Très bombardée en 1940 et 1944, elle a été reconstruite dans les années 1950, complétée de grands ensembles. Son marché compte parmi les plus abordables à une heure de Paris, avec un fort parc locatif et social. Plus de 17 000 DPE y ont été réalisés depuis juillet 2021. Que vous vendiez un appartement de la reconstruction ou un pavillon à Navarre, le DPE et l'état des risques (avec l'Iton et les cavités) sont requis. Comparer plusieurs devis reste le meilleur moyen de payer le juste prix.
Prix d'un DPE à Évreux
À Évreux, le prix d'un DPE dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien. Voici les fourchettes constatées, à titre indicatif. Bon à savoir : le termites n'est pas obligatoire ici, mais le plomb (avant 1949) et l'amiante (avant 1997) le sont souvent.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 100 à 150 € |
| Pack vente appartement (DPE + ERP + électricité + gaz + amiante + plomb) | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 550 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
À titre indicatif, fourchettes de prix constatées auprès de diagnostiqueurs en 2026.
Les diagnostics à prévoir
- DPEObligatoire pour vendre ou louer à Évreux. Le climat H1 (froid) et le bâti d'après-guerre donnent souvent des classes D à F.
- État des risques (ERP)Inondation de l'Iton (PPRI 2000), cavités/marnières, séisme zone 1, radon catégorie 1 : à vérifier par adresse.
- AmiantePour les biens dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997 : reconstruction des années 1950 et grands ensembles.
- Plomb (CREP)Pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949 : centre ancien et bâti résiduel d'avant-guerre.
- ÉlectricitéPour les installations de plus de 15 ans, courantes dans le parc ébroïcien.
- Loi CarrezPour la vente d'un lot en copropriété, fréquente dans une ville à 70 % d'appartements.
Des diagnostiqueurs près de chez vous à Évreux
Nous mettons en concurrence des diagnostiqueurs de votre secteur. Chacun se déplace, réalise les diagnostics de votre bien et vous remet un rapport conforme à la réglementation. Vous comparez jusqu'à 3 devis et la décision vous revient entièrement.
- Plusieurs diagnostiqueurs de Évreux mis en concurrence
- Intervention sous 48h, rapport conforme et opposable
- Vous comparez jusqu'à 3 devis, sans engagement
Ils ont comparé leurs devis à Évreux
Martine · Centre-ville« J'ai vendu un appartement de la reconstruction, près de la cathédrale. Le DPE est ressorti en E, sans surprise vu le climat. On m'a tout regroupé en une visite, DPE et risques compris, trois devis comparés en deux jours. »
Sébastien · Navarre« Pavillon près du campus. Je voulais un état des risques sérieux avec l'Iton et les cavités. Le diagnostiqueur a été clair, rendez-vous très rapide, et le service est entièrement gratuit pour moi. »
Léa · Saint-Michel« Je mets mon studio en location près de l'IUT. Entre le DPE obligatoire dès l'annonce et l'état des risques, je voulais être carrée. J'ai comparé trois devis tranquillement avant de choisir. »
Un diagnostic à Évreux, étape par étape
Tout commence par un rendez-vous sur place : à Évreux, un DPE valide suppose la visite d'un diagnostiqueur certifié, qui relève les surfaces, l'isolation, le chauffage et les menuiseries. Les offres « 100 % en ligne, sans visite » n'ont donc aucune valeur légale.
Sur un appartement de la reconstruction ou un pavillon de Navarre, une même visite regroupe le plus souvent le DPE, l'état des risques et, selon l'âge du bien, l'amiante ou le plomb. Le rapport vous revient sous quelques jours, prêt à être annexé au bail ou au compromis.
Vente ou location : quels diagnostics selon votre projet
Le DPE est requis dans les deux cas et doit figurer dès l'annonce, avant d'être annexé au compromis ou au bail. Opposable depuis 2021, il engage autant le bailleur que le vendeur, un point sensible ici où deux ménages sur trois sont locataires.
Pour une vente, le pack de diagnostics réunit le DPE, l'état des risques et, selon l'âge et le type de bien, l'amiante, le plomb, l'électricité et la loi Carrez. Pour une mise en location, les diagnostics à fournir sont plus légers, mais le calendrier d'interdiction des passoires y pèse davantage.
Bâti reconstruit et risques du sous-sol
Deux dates marquent le bâti ébroïcien : les bombardements de 1940 et 1944, qui ont imposé une reconstruction dans les années 1950, puis les grands ensembles de La Madeleine et de Nétreville. Sous un climat H1 (froid), ces logements concentrent les classes E, F et G, même si les passoires plafonnent à 5,8 %.
Le sous-sol, lui, commande l'état des risques. L'inondation de l'Iton, encadrée par un PPRI approuvé en 2000, se double d'une remontée de la nappe de la craie, et une centaine de cavités et marnières parsèment un département qui en compte beaucoup. Tout se vérifie par adresse.
Comparer 3 devis gratuitsPrix, délais et aides à la rénovation
Comptez 90 à 160 € pour un DPE seul, à titre indicatif : le tarif suit la surface, l'année de construction et le type de bien. Pour vendre, le pack complet se situe le plus souvent entre 250 et 450 €, plomb et amiante compris selon l'âge, sans termites puisqu'aucun arrêté ne l'impose dans l'Eure.
Un créneau se trouve en général sous 48 heures. Côté travaux, MaPrimeRénov' finance l'isolation et le chauffage, avec des marges plus limitées en secteur protégé autour de la cathédrale. À prestation égale, comparer plusieurs devis reste le moyen le plus sûr d'obtenir le juste prix et le rendez-vous le plus rapide.
Comparer 3 devis gratuitsRisques à connaître à Évreux
À Évreux, plusieurs risques locaux sont à connaître et figurent dans l'état des risques. À vérifier selon votre adresse.
L'Iton traverse Évreux en plusieurs bras. Un plan de prévention des risques inondation (PPRI d'Évreux) a été approuvé le 7 juillet 2000 : il couvre le débordement de la rivière et la remontée de nappe (craie). La ville fait partie d'un territoire à risque important d'inondation. À vérifier par adresse, surtout près des bras de l'Iton et en sous-sol.
L'Eure est un département à très forte densité de marnières (anciennes carrières de craie). À Évreux, une centaine de cavités sont recensées, avec un risque d'effondrement et de tassement différentiel. Il n'existe pas de plan de prévention dédié, mais le risque est porté à la connaissance dans l'état des risques. À vérifier par adresse.
Évreux est en zone de sismicité 1 (très faible) et en potentiel radon de catégorie 1 (faible) : des risques non bloquants. Le termites n'est pas obligatoire (aucun arrêté dans l'Eure). La mérule fait l'objet d'une information à l'échelle du département (arrêté de l'Eure), mais Évreux n'est pas en zone délimitée : c'est une vigilance, pas un diagnostic.
Un risque de transport de matières dangereuses est recensé (axes routiers N13/N154, voie ferrée). Il n'y a pas de plan de prévention des risques technologiques (PPRT) sur la commune, ni de site Seveso. Ces éléments figurent, le cas échéant, dans l'état des risques.
Nous intervenons dans tous les quartiers de Évreux
Obtenir votre DPE à Évreux, étape par étape
- Décrivez votre bienType de bien, projet de vente ou de location, coordonnées. Deux minutes suffisent.
- Recevez jusqu'à 3 devisDes diagnostiqueurs près de chez vous vous répondent sous 24h.
- Comparez et choisissezVous comparez les tarifs et les délais, librement. Ou personne.
- La visite et le rapportLe diagnostiqueur visite votre bien à Évreux, puis vous remet votre DPE.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE à Évreux ?
Comptez 90 à 160 € pour un DPE seul, à titre indicatif. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien. Comparer plusieurs devis permet de payer le juste prix.
Mon bien est-il inondable à Évreux ?
Cela dépend de l'adresse. Un PPRI (approuvé en 2000) couvre l'Iton (débordement + remontée de nappe). L'état des risques (ERP) précise si votre bien est concerné, surtout près de la rivière.
Les cavités concernent-elles mon bien à Évreux ?
Peut-être : l'Eure est riche en marnières, et une centaine de cavités sont recensées à Évreux. L'état des risques indique l'aléa à votre adresse, sans plan de prévention dédié.
Y a-t-il beaucoup de passoires à Évreux ?
Environ 5,8 % des DPE réalisés sont des passoires (F-G), et beaucoup de logements sont en D ou E. Le climat froid (zone H1) et le bâti d'après-guerre l'expliquent.
Le diagnostic termites est-il obligatoire à Évreux ?
Non, il n'y a pas d'arrêté termites dans l'Eure. La mérule fait l'objet d'une information départementale, mais Évreux n'est pas en zone délimitée : c'est une vigilance, pas un diagnostic.
Le diagnostic plomb est-il obligatoire à Évreux ?
Oui pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949 (centre ancien, bâti résiduel d'avant-guerre). Le plomb (CREP) est alors obligatoire à la vente et à la location.
Le service est-il vraiment gratuit ?
Oui, la demande de devis est 100% gratuite et sans engagement. Ce sont les diagnostiqueurs partenaires qui rémunèrent le service, jamais vous.
Combien de temps mon DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans. Les DPE antérieurs ne sont plus valables.
Qui paie le DPE, le vendeur ou l'acheteur ?
Le DPE est à la charge du vendeur lors d'une vente, et du bailleur lors d'une location. C'est lui qui doit le fournir dès l'annonce.
L'immobilier est-il cher à Évreux ?
Non, c'est l'un des marchés les plus abordables à une heure de Paris : autour de 1 700 €/m² pour un appartement, un peu plus pour une maison. Le taux de logements vacants y est élevé.
En savoir plus sur le DPE à Évreux
- Prix du DPE à Évreux
- Diagnostics vente à Évreux
- Diagnostics location à Évreux
- Le DPE à Évreux
- Inondation de l'Iton à Évreux
- Cavités et marnières à Évreux
- DPE de la reconstruction à Évreux
- DPE du centre protégé à Évreux
- État des risques à Évreux
- Amiante à Évreux
- Passoires thermiques à Évreux
- Louer à un étudiant à Évreux
- Les classes du DPE à Évreux
- Audit énergétique à Évreux
Actualités du diagnostic à Évreux
- Navarre : le DPE d'un quartier mixte d'Évreux
- Nétreville : le DPE d'un grand ensemble d'Évreux en rénovation
- La Madeleine : le DPE du plus grand quartier d'Évreux
- Amiante à Évreux : les biens d'avant 1997 concernés
- Louer à un étudiant à Évreux : DPE et obligations
- Passoires thermiques à Évreux : climat froid et bâti d'après-guerre
- DPE du centre protégé d'Évreux : cathédrale et site patrimonial
- DPE de la reconstruction à Évreux : le bâti d'après-guerre
- Cavités et marnières à Évreux : le risque du sous-sol
- Inondation de l'Iton à Évreux : ce que dit l'état des risques
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.
Données à titre indicatif (sources : ADEME, Géorisques, BRGM, préfecture de l'Eure, Ville d'Évreux, INSEE). Les chiffres et obligations évoluent et se vérifient selon votre adresse, notamment sur Géorisques. Un DPE valide nécessite la visite d'un diagnostiqueur certifié.